दूसरा घर खरीदने के फायदें नुकशान हिंदी में ।
The advantages of buying a second house in Hindi.
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लोग कई कारणों से दूसरा घर खरीदते है। अमूमन दूसरा घर पंूजी वृद्वि के लिए निवेश के तौर पर,होलिडे होम के रूप में उपयोग करने या फिर किराए के जरिए नियमित आय शुरू करने अथवा निवेश काके बेहतर बनाने के लिये किया जाता है। निवेश के तौर पर अक्सर इक्विटी क बाद रियल एस्टेट पर सबसे अधिक रिटर्न मिलता है। इसलिए निवेशक को अपने निवेश पोर्टफोलियेां मंें रियल एस्टेट को अवश्य शामिल करना चाहिए।
होम लोन जानकारी का अभाव।
अक्सर लोग पहला घर रहने के लिए खरीदते है और उसके लिए खूब होम लोन लेते है। हर कोई जानता है। कि इसका आयकर में लाभ होता है। लेकिन दूसरा घर खरीदने में क्या कर लाभ मिलता है। इस बारे में ज्यादा चर्चा नही होती है। दूसरे घर पर लागू होने वाले कर व इसके लाभों के बारे मे कम जानकारी होने के कारण अधिकतर लोग इस पर विचार भी नही करते है। दूसरा होम लोन बेशक अधिकांश मामलों में कठिन काम लगता है। लेकिन यदि इसे सही ढंग से लागू किया जाए तो आयकर पर अच्छी बचत मिल सकती है।
सेकंड होम लोन के फायदे।
दूसरा होम लोन के ब्याज पर छूट की कोई सर्वाधिक सीमा भी नही होती है। लेकिन इस मामले में धारा 80 के तहत कोई छूट का दावा करने का हकदार नही होगा। क्योकि इसे सेल्फ अक्युपाइड प्राॅपर्टी नही माना जाता है। यदि किसी ने दूसरा घर खरीदा है और उसने ब्याज के तौर पर एक लाख ओर पचास हजार रूपए मूल राशि के तौर पर चुकाए है तो वह एक लाख रूपए पर आयकर लाभ का दावा कर सकता है।
दूसरे होम लोन पर कर छूट का दावा।
जिस व्यक्ति ने निर्माणधीन घर के लिए दूसरा होम लोन लिया है। वह पूर्व निर्माण अवधि के दौरान अदा किए जाने वाले कुल ब्याज के बीस प्रतिशत पर कर छूट प्राप्त कर सकता है। इस कर लाभ का फायदा उठाने की सर्वाधिक समय सीमा पांच वर्ष है। दूसरे होम लोन पर व्यक्ति तीस हजार रूपए प्रति वर्ष तक की छूट का दावा कर सकता है।
घर के रखरखाव पर छूट।
स्ंपति की मरम्मत एवं रखरखाव पर भी होम लोन के द्वारा कर लाभ लिया जा सकता है। यह निश्चित छूट हैं जिसके लिए व्यक्ति दावा कर सकता है। इसमें व्यक्ति वास्तव में कितना खर्च करता है। उससे कोई फर्क नही पडता है। यह तीस प्रतिशत होता है।
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अक्सर लोग पहला घर रहने के लिए खरीदते है और उसके लिए खूब होम लोन लेते है। हर कोई जानता है। कि इसका आयकर में लाभ होता है। लेकिन दूसरा घर खरीदने में क्या कर लाभ मिलता है। इस बारे में ज्यादा चर्चा नही होती है। दूसरे घर पर लागू होने वाले कर व इसके लाभों के बारे मे कम जानकारी होने के कारण अधिकतर लोग इस पर विचार भी नही करते है। दूसरा होम लोन बेशक अधिकांश मामलों में कठिन काम लगता है। लेकिन यदि इसे सही ढंग से लागू किया जाए तो आयकर पर अच्छी बचत मिल सकती है।
सेकंड होम लोन के फायदे।
दूसरा होम लोन के ब्याज पर छूट की कोई सर्वाधिक सीमा भी नही होती है। लेकिन इस मामले में धारा 80 के तहत कोई छूट का दावा करने का हकदार नही होगा। क्योकि इसे सेल्फ अक्युपाइड प्राॅपर्टी नही माना जाता है। यदि किसी ने दूसरा घर खरीदा है और उसने ब्याज के तौर पर एक लाख ओर पचास हजार रूपए मूल राशि के तौर पर चुकाए है तो वह एक लाख रूपए पर आयकर लाभ का दावा कर सकता है।
दूसरे होम लोन पर कर छूट का दावा।
जिस व्यक्ति ने निर्माणधीन घर के लिए दूसरा होम लोन लिया है। वह पूर्व निर्माण अवधि के दौरान अदा किए जाने वाले कुल ब्याज के बीस प्रतिशत पर कर छूट प्राप्त कर सकता है। इस कर लाभ का फायदा उठाने की सर्वाधिक समय सीमा पांच वर्ष है। दूसरे होम लोन पर व्यक्ति तीस हजार रूपए प्रति वर्ष तक की छूट का दावा कर सकता है।
घर के रखरखाव पर छूट।
स्ंपति की मरम्मत एवं रखरखाव पर भी होम लोन के द्वारा कर लाभ लिया जा सकता है। यह निश्चित छूट हैं जिसके लिए व्यक्ति दावा कर सकता है। इसमें व्यक्ति वास्तव में कितना खर्च करता है। उससे कोई फर्क नही पडता है। यह तीस प्रतिशत होता है।
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